Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела апелляцию на решение Якутского городского суда, который удовлетворил иск и обязал продавца жилого дома оплатить его ремонт.
Супружеская пара купила у ответчика в Якутске жилой дом площадью 86,6 м2 с земельным участком за 6 800 000 рублей в октябре 2022 года для постоянного проживания. В весенне-зимний период в доме появились трещины в стенах, перегородках и стяжке полов, а внутренняя штукатурка начала разрушаться. Супруги заказали экспертизу, которая выявила скрытые дефекты, требующие ремонта. Так как для их устранения нужно было вложить немалые денежные средства, пара решила обратиться с иском в суд, чтобы возложить эти траты на продавца.
Продавец дома и его представитель не признали иск, утверждая, что дом был продан через агента, и истцы осматривали его самостоятельно в сентябре и с родителями в октябре. Дом был построен в 2020 году и на момент продажи имел физический износ 3,33% при нормативном сроке службы 60 лет.
Суд первой инстанции назначил дополнительную экспертизу для определения даты образования трещин и стоимости ремонта.
Эксперт установил, что трещины появились из-за неправильного технического решения фундамента. Определить их давность невозможно, но на момент покупки уже была одна видимая трещина. Дефекты оказались скрытыми и не могли быть обнаружены без экспертизы. Стоимость ремонта составила 2 647 990 рублей.
Суд первой инстанции обязал продавца оплатить ремонт в размере 2 647 990 рублей и судебные расходы 72 215 рублей. Ответчик подал жалобу, но судебная коллегия оставила решение без изменений.
Nerulife по материалам пресс-службы Верховного суда Республики Саха (Якутия)
Фото: bigfoto.name
Важные новости, которые не выходят на сайте:
https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy
Работа Нерюнгри:
https://chat.whatsapp.com/JO2zxYwxv5d5YNWfuqoqmV
