Участники рынка недвижимости обосновывают повышение стоимости ограничением околонулевых ставок по ипотеке и подорожание ремонта. По мнению экспертов, к концу 2023 года цены на вторичное жильё могу вырасти ещё на 3–5 %.
С 2023 года Центробанк ввёл ограничительные меры на размер ставок по ипотечным кредитам от девелоперов. До этого решения застройщики субсидировали ипотеку под 0,01–2 % годовых на 10–30 лет. Однако Центробанк указал на то, что околонулевые ставки приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, увеличивая общую кредитную нагрузку.
Кроме того, по словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, на 22,6 % увеличилась стоимость квартир в новостройках. На 10–15 % подорожал и ремонт.
Эти факторы повлияли на рост спроса на вторичное жильё в среднем на 15 %, что привело к повышению их стоимости. «Стало выгодно приобретать полностью готовые к проживанию квартиры или выкупать те, что находятся в удовлетворительном состоянии и продаются с максимальным дисконтом, что покрывает затраты на будущий ремонт. Собственники вторички, ощутив повышенный интерес к своим объектам, и начали повышать цены», — отметил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».
Если на данный момент цены на вторичное жильё выросли на 12 %, то, по прогнозам экспертов, к концу года цена за квадратный метр может увеличиться ещё на 3–5 %.
Nerulife по материалам издания «Известия»
Фото: m-strana.ru
Важные новости, которые не выходят на сайте:
https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy
Работа Нерюнгри:
https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0
