Банк России с 1 марта 2024 года вновь ужесточит условия оформления ипотечных кредитов

0
308
Просмотры

Регулятор вновь повысит надбавки к коэффициентам риска на фоне роста закредитованности населения.

За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам, выросла почти вдвое и составила в третьем квартале текущего года около 50%. Кредиты для приобретения жилья с низким первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута отметил, что основной посыл Центробанка был в том, что если банки будут готовы выдавать заемщикам ипотеку, то они должны будут закладывать резервные средства на риски невозврата заемщиком ипотеки. Поэтому Центробанк пытается остановить рост кредитов и ипотеки. Также самым основным фактор является борьба с инфляцией.

Доля заемщиков, которые для уплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки используют потребительские кредиты, в октябре составила 6,5%. Соответственно, это повышает риск того, что заемщики не смогут выплачивать кредиты. Для предотвращения ухудшения ситуации ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.

Так, “Сбер” перестанет выдавать льготную ипотеку без дополнительного субсидирования от застройщиков. На этот шаг в банке пошли после того, как 23 декабря вступило в силу постановление Правительства, по которому предельная ставка банка, субсидируемая государством по льготным программам, была снижена с 2,5% до 1,5%. 

Глава экспертного совета журнала “Дайджест российской и зарубежной недвижимости” Валерия Мозганова объяснила решение “Сбера” тем, что банк посчитал что для того, чтобы оставаться в финансовом выигрыше, ему необходимо найти другой источник субсидирования ставки.

Ранее Центральный Банк России сообщал, что банки страны выдадут в этом году рекордный объем ипотеки. Только за 11 месяцев 2023 года граждане взяли жилищных кредитов почти на семь триллионов рублей. Это почти на четверть больше предыдущего рекорда, который был зафиксирован в 2021 году. Основной остается льготная ипотека – ее доля в общем объеме выдач также увеличивается несколько лет подряд.

Также за первые десять месяцев текущего года общий объем кредитования населения вырос до новых рекордов и составил около 35 триллионов рублей.

 

Nerulife по материалам BFM.RU

Фото: BFM.RU

Важные новости, которые не выходят на сайте: https://t.me/neru_life1

Работа Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0а

Оставьте ответ

Пожалуйста оставьте комментарий!
Пожалуйста введите ваше имя