Тег: ипотека

По данным источников, близких к Министерству финансов, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть увеличена до 12%. Министерство строительства считает, что обсуждать такие изменения пока рано. Программа семейной ипотеки заканчивается 1 июля 2024 года, но Владимир Путин поручил продлить её до 2030 года. При этом условия для семей с детьми до шести лет (6%) должны сохраниться. Министр финансов Антон Силуанов сообщил о подготовке новых условий для семей с детьми старше шести лет. По информации «Известий», рассматривается возможность повышения ставки до 12%. Это должно действовать на протяжении всей программы до 2030 года. Представитель финансового рынка объясняет необходимость таких изменений тем, что ипотека должна быть доступна для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не для желающих инвестировать в недвижимость. Пресс-служба Министерства финансов сообщает, что окончательные предложения ещё не сформированы. Министерство строительства отмечает, что говорить о конкретных параметрах преждевременно. Глава Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что ставку в 12% можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высоким доходом при смягчении денежно-кредитной политики и снижении ключевой ставки. Он также предлагает установить более льготные условия для регионов с низким уровнем заработной платы. Заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков сообщает, что с начала 2024 года семейную ипотеку оформили около 7700 семей, объём кредитования превысил 41 миллиард рублей, что в 2,8 раза больше результатов аналогичного периода прошлого года. Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщала о росте ипотечного кредитования на 35% за год, что, по её мнению, ведёт к повышению стоимости жилья и увеличению закредитованности граждан. Nerulife по материалам «Известий» Фото: Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Минфин России работает над новыми правилами предоставления льготных ипотечных кредитов. Они предполагают, что использование таких программ должно составлять не более 25% от всех продаж на первичном рынке жилья, в то время как сейчас эта цифра достигает 90%. По информации издания «Известия», программы с низкими процентными ставками должны быть доступны для семей, которые реально нуждаются в помощи государства при покупке жилья в ипотеку, а также для представителей определённых профессий. Также важно разработать такие критерии для этих программ, чтобы в совокупности они не превышали 25% от общего объёма ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках. «По итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — прокомментировали эту информацию в ведомстве. Предложения будут рассматриваться рабочей группой, в которую войдут представители Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счётной палаты. В настоящий момент в России программа льготной ипотеки на приобретение нового жилья у застройщика действует до 1 июля 2024 года. Кроме того, продолжают реализовываться программы льготной ипотеки для Дальнего Востока, арктических регионов, а также льготная семейная ипотека. При этом с 23 декабря 2023 года вступили в силу новые правила, согласно которым поддержка государства и низкая ставка при покупке жилья предоставляется только один раз. Повторно взять льготную ипотеку можно, если договор был подписан до принятия нововведения. Кроме того, несколько раз можно брать семейную ипотеку при условии рождения ещё одного ребёнка. Важно, чтобы при этом площадь новой квартиры была больше прежней. Nerulife по материалам издания «Известия» Фото: Nikita Burdenkov / shutterstock.comВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Поручение правительству снять ограничения по стажу для медработников и педагогов при получении льготного ипотечного кредитования в Арктической зоне поступило от президента РФ Владимира Путина. «Я поддерживаю эту инициативу и прошу правительство распространить такую возможность не только на медицинских работников, но и на педагогических работников. Это, мне кажется, уместно», — сказал президент во время совещания по развитию Арктической зоны. Само же предложение было первоначально озвучено главами арктических регионов. Утверждается, что снятие ограничений по стажу станет привлекательным условием для молодых специалистов. Напомним, что по программе «Арктическая ипотека» можно приобрести квартиру в новостройке или частный дом или получить деньги на строительство своего дома. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Предоставляется ипотечный кредит на 20 лет. К Арктической зоне относятся Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ и отдельные районы и муниципалитеты Коми, Карелии, Якутии, Архангельской области и Красноярского края. Nerulife по материалам издания «Коммерсантъ»Фото: fedpress.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

В октябре вступит в силу ряд законов, вносящих дополнения или изменения в уже существующие. Осветим некоторые из них. С 1 октября в России начинают действовать гибкие пошлины на экспорт некоторых товаров: например, на алкоголь, драгметаллы, готовую мясную и рыбную продукцию. Они будут зависеть от курса национальной валюты и составят 4–7 %. Если же курс доллара снизится и составит 80 рублей, то пошлина будет нулевой. Также с начала октября проиндексируют зарплаты сотрудников госорганов. Их оклады увеличатся на 5,5 %. Кроме того, на 10,5 % вырастут зарплаты военных, силовиков, пожарных и таможенников. Кроме того, с начала осенней призывной кампании будет реализовываться ряд изменений. О них мы писали ранее. С 26 октября в России вступил в силу обновлённый закон «О гражданстве РФ». Законодатели уточнили перечень преступлений, при совершении которых можно лишиться приобретённого гражданства. Одновременно с этим упрощена процедура получения российского гражданства для некоторых категорий, в том числе для граждан бывших советских республик и их детей, для лиц, имеющих близких родственников в России. С 1 октября Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера, принятая на фоне ускорения роста жилищного кредитования, направлена на ограничение рисков заёмщиков и банков. Также ЦБ установил список ценных бумаг и производных финансовых документов, доступных только квалифицированным инвесторам. Это касается прежде всего бумаг, выпущенных в недружественных странах. Для неквалифицированных инвесторов их покупка станет недоступна. С целью сократить долю фальсифицированного пива на рынке с 1 октября слабоалкогольные напитки в стеклянных и пластиковых бутылках будет отныне маркироваться. Также в России начнётся регулирование правового статуса владельцев гаражей, машино-мест и общего имущества. «Теперь в законе будет дан чёткий ответ: в гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Никто не сможет стать собственником отдельной лестницы или ворот в гаражном комплексе», — рассказал глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Nerulife по материалам «Парламентской газеты», РБКФото: Global Look PressВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Для Восточного экономического форума, который стартовал во Владивостоке, «СберАналитика» представила среднестатистический портрет покупателя жилой недвижимости ДФО. В выборку попали 14 городов ДФО, среди них Нерюнгри и Якутск. Исследование «СберАналитики» основывалось на изучении потребительского потенциала жителей Артёма, Белогорска, Биробиджана, Благовещенска, Владивостока, Комсомольска-на-Амуре, Магадана, Находки, Нерюнгри, Петропавловска-Камчатского, Уссурийска, Хабаровска, Южно-Сахалинска и Якутска. Прежде всего была оценена доля экономически активного населения исследованных городов. Она составила 2,42 миллиона человек, или 78 % жителей. Среди них зарплату меньше 40 тысяч рублей в месяц получают 38 %, от 40 тысяч до 80 тысяч рублей — 20 %, от 80 тысяч до 150 тысяч рублей — 11 %, более 150 тысяч рублей — 4 %. Также 4 % жителей ДФО на своих счетах хранят свыше одного миллиона рублей, из них 1 % имеет более 3 миллионов сбережений. Согласно полученным данным, 24,3 % жителей дальневосточных городов покупают квартиры в ипотеку стоимостью более 7 миллионов рублей. Жильё, цена которого была меньше 2 миллионов рублей, приобрели 5,5 % жителей ДФО. Средняя стоимость ипотеки составила 5,6 миллиона рублей. Как правило, большая часть квартир была приобретена на вторичном рынке. «Средний обязательный платёж – 53,3 тыс. рублей, однако, поскольку большинство заёмщиков погашают ипотеку досрочно, средний фактический платёж на 70% выше – 90,9 тыс. рублей», — приводит результаты исследования издание Primepress. Nerulife по материалам издания PrimepressФото: wikimapia.orgВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Программу льготной ипотеки, ранее предусмотренной для педагогов и медиков, планируют распространить и на социальных работников. Соответствующее предложение в правительство РФ подготовит Минтруд Якутии. Инициатива о включении соцработников в программу «Дальневосточная ипотека» поступило главе Якутии Айсену Николаеву во время стратегической сессии работников социальной сферы. «Полностью поддерживаю, что в программу «Дальневосточная ипотека» надо включить и работников социальных организаций», — отметил Айсен Николаев. Правительству Якутии было поручено взять на контроль рассмотрение этого вопроса. Кроме того, Айсен Николаев озвучит предложение о расширении программы в рамках работы по дальневосточной ипотеке, которая ведётся под руководством полпреда ДФО Юрия Трутнева. Минтруд Якутии подготовит обращение в правительство РФ о включении социальных работников в программу льготной ипотеки. Напомним, что дальневосточную ипотеку могут получить молодые семьи, в которых супругам не более 35 лет; одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими 19-летнего возраста; участники программы «Дальневосточный гектар», работники медицинских и образовательных учреждения, проработавшие по специальности не менее 5 лет; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, граждане РФ — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР. Nerulife по материалам пресс-службы Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Фото: Андрей Сорокин / ЯСИАВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Минфин, Минстрой и Минвостокразвития до 12 мая должны подготовить свои предложения по распространению программы «Арктическая ипотека» на всей территории Арктической зоны РФ. Рассмотреть возможность применения льготной ипотеки под 2 % поручил полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев. С предложением распространить «арктическую ипотеку» на территории Якутии, Коми, Карелии, Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Красноярского края, Мурманской и Архангельской областей выступил ранее губернатор последней — Александр Цыбульский. Он аргументировал это тем, что такая мера позволит сократить отток населения из регионов Арктической зоны. «Это очень серьёзная проблема: из 1 117 имеют городов в нашей стране более 600 имеют практически нулевой объем ввода жилья, и большинство — как раз населённые пункты арктического региона», — прокомментировал первый заместитель председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. В свою очередь полпред Трутнев пообещал добиться расширения программы льготной ипотеки под 2 % на арктические регионы. 10 мая стало известно о том, что правительство рассматривает такую возможность. Однако также уточняется, что в Якутии и на Чукотке, которые входят в Арктическую зону, уже действует «дальневосточная ипотека». По подсчётам Минфина, предварительно на расширение программы льготного ипотечного кредитования расходы федерального бюджета составят 11,6 миллиарда рублей до 2035 года. Из них 4 миллиарда будут задействованы на период с 2023 по 2025 годы. Nerulife по материалам РИА НовостиВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

По итогам ноября вскрылось неминуемое подорожание всех видов ипотечного кредитования. Кроме того, согласно статистике, многие банки решили увеличить ставки по ипотеке на 0,5 %. Поэтому надежды россиян на доступность кредитов, несмотря на политику сдерживания роста ключевой ставки Центробанка, вряд ли можно считать оправданными. О подорожании ипотеки с начала объявленной в России частичной мобилизации говорят данные финансового маркетплейса «Сравни», попавшие в распоряжение изданию «Известия». «В России продолжает дорожать ипотека: из-за рисков неплатежей 29 банков в ноябре повысили ставки, у некоторых они поднялись до 0,5 п.п. (0,5 %). Такое повышение способно сильно ударить по карману — из-за этого переплата банку в некоторых случаях может увеличиться на 1 млн рублей», — говорится в материале. Отметим, что Центробанк на протяжении нескольких месяцев шесть раз снижал уровень ключевой ставки. Однако вопреки предпринятым мерам регуляции банки внесли свои корректировки ставок на ипотечные кредиты. «Из них 29 организаций, в том числе игроки из рейтинга топ-30, пересмотрели их в сторону увеличения. Диапазон повышения составил 0,1-0,5 п.п. Оставшиеся снизили проценты в диапазоне от 0,2 до 1,7 п.п.», — отмечает издание «Известия». В такой ситуации при увеличении ставок переплата банку, например, за приобретение двухкомнатной квартиры по ипотеке в Москве за тридцать лет может составить 18,3 миллиона рублей. Кроме того, в начале декабря Центробанк предоставил аналитический отчёт по объёмам выдачи ипотечных кредитов населению, из которого видно, что показатели на российском рынке недвижимости к концу осени снизились на 6,7 %. Источник: ИА "Известия"Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Анализ рынка недвижимости в России показал, что аренда квартир является более экономичным вариантом по сравнению с покупкой аналогичного жилья в ипотеку. Риелторы сопоставили среднюю стоимость ежемесячной выплаты по ипотеке и аренде жилья в различных регионах России и выяснили, что в городе с населением от 500 тысяч человек съём однокомнатной квартиры будет стоить около 19 тысяч рублей против 30 тысяч ипотечных платежей. Средняя стоимость аренды жилья по стране примерно в полтора раза дешевле ипотеки. В некоторых городах, таких как Владивосток и Севастополь, разница значительно больше: ипотечные взносы в два раза дороже. Эксперты также сравнили аренду квартир и платежи по ипотеке в одном доме. Так, в Москве стоимость съёма однокомнатной квартиры в доме недалеко от станции метро «Таганская» составляет 35 тысяч рублей, тогда как ежемесячный платёж по ипотеке за аналогичную квартиру собойдётся в 115 тысяч рублей. Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак советует при переезде в новый город рассматривать вариант аренды жилья. Если же есть желание «осесть» на новом месте, «то тоже стоит арендовать жилье, но при этом копить на первоначальный взнос по ипотеке. Если нужная сумма уже есть, то стоит серьёзно задуматься о приобретении своего жилья и не «сжигать» накопления на аренду». Источник: nerulife.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Действие программы семейной ипотеки, срок которой завершается в конце текущего года, продлили до июля 2024 года. Глава Якутии Айсен Николаев уже поручил взять на контроль исполнение ипотечного кредитования семей на территории республики. Для якутских семей при наличии ребёнка, рождённого с 1 января 2019 года, льготная ставка составит 5 % годовых. Расширение программы коснулось семей с детьми, родившимися до конца 2023 года — в таком случае ставка будет равна 6 % годовых. Как уточнили в Минстрое республики, теперь действие программы распространяется на граждан, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети. Программа льготной семейной ипотеки вступила в силу в 2018 году и за это время дала возможность приобрести новое жильё порядка 400 тысячам российских семей. За счёт ипотечного кредитования можно приобрести квартиру и участок земли, построить дом, рефинансировать уже существующую ипотеку. Источник: пресс-служба главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Экономист Алексей Лашко рассказал о государственной программе субсидирования ипотечных кредитов для многодетных семей. Речь идёт о родителях, воспитывающих трёх и более детей. Кроме того, такой категории граждан предлагаются льготные условия кредитования. Программа поддержки многодетных семей заработала ещё в 2019 году и тут же стала востребованной среди населения России. Согласно её положениям, любая семья, стоящая на учёте в социальных службах как многодетная, имеет право получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Важным условием является дата рождения последнего ребёнка: она должна начинаться не ранее 1 января 2019 года. Предоставляемая субсидия распространяется на все ипотечные займы, которые были оформлены до 1 июля 2024 года. При этом вид ипотеки не имеет значения: семьи смогут купить не только квартиру, но частный дом или же потратить средства на строительство нового жилья. Также субсидию можно совмещать с маткапиталом. Единовременные выплаты не выдаются на руки. Они поступают непосредственно в банк, где оформляется ипотека. Однако воспользоваться суммой субсидии для первого взноса нельзя. Если же долг семьи по ипотеке меньше 450 000 рублей, то получить остаток также не получится, так как он моментально аннулируется. Заявление на предоставление субсидии подаётся сразу после оформления ипотечного кредита через банк. Для этого многодетным родителям понадобиться наличие при себе паспорта и свидетельств о рождении всех детей, СНИЛС каждого члена семьи, свидетельства о заключении брака, а также документов, подтверждающих заключение договора с банком. Эксперт по финансам Лашко также предупреждает, что в разных банковских организациях списки подаваемых документов могут меняться. Поэтому перед подачей заявления на субсидию стоит побеспокоиться и об этом моменте. Отказать в господдержке ипотечного кредитования могут многодетным семьям, не имеющим российского гражданства, а также тем родителям, которых лишили права на воспитание одного или двух детей. В случае положительного решения банка семья получит денежные средства в течение 30 календарных дней. Источник: lenta.ru, nerulife.ru