Тег: ипотека

По итогам ноября вскрылось неминуемое подорожание всех видов ипотечного кредитования. Кроме того, согласно статистике, многие банки решили увеличить ставки по ипотеке на 0,5 %. Поэтому надежды россиян на доступность кредитов, несмотря на политику сдерживания роста ключевой ставки Центробанка, вряд ли можно считать оправданными. О подорожании ипотеки с начала объявленной в России частичной мобилизации говорят данные финансового маркетплейса «Сравни», попавшие в распоряжение изданию «Известия». «В России продолжает дорожать ипотека: из-за рисков неплатежей 29 банков в ноябре повысили ставки, у некоторых они поднялись до 0,5 п.п. (0,5 %). Такое повышение способно сильно ударить по карману — из-за этого переплата банку в некоторых случаях может увеличиться на 1 млн рублей», — говорится в материале. Отметим, что Центробанк на протяжении нескольких месяцев шесть раз снижал уровень ключевой ставки. Однако вопреки предпринятым мерам регуляции банки внесли свои корректировки ставок на ипотечные кредиты. «Из них 29 организаций, в том числе игроки из рейтинга топ-30, пересмотрели их в сторону увеличения. Диапазон повышения составил 0,1-0,5 п.п. Оставшиеся снизили проценты в диапазоне от 0,2 до 1,7 п.п.», — отмечает издание «Известия». В такой ситуации при увеличении ставок переплата банку, например, за приобретение двухкомнатной квартиры по ипотеке в Москве за тридцать лет может составить 18,3 миллиона рублей. Кроме того, в начале декабря Центробанк предоставил аналитический отчёт по объёмам выдачи ипотечных кредитов населению, из которого видно, что показатели на российском рынке недвижимости к концу осени снизились на 6,7 %. Источник: ИА "Известия"Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Анализ рынка недвижимости в России показал, что аренда квартир является более экономичным вариантом по сравнению с покупкой аналогичного жилья в ипотеку. Риелторы сопоставили среднюю стоимость ежемесячной выплаты по ипотеке и аренде жилья в различных регионах России и выяснили, что в городе с населением от 500 тысяч человек съём однокомнатной квартиры будет стоить около 19 тысяч рублей против 30 тысяч ипотечных платежей. Средняя стоимость аренды жилья по стране примерно в полтора раза дешевле ипотеки. В некоторых городах, таких как Владивосток и Севастополь, разница значительно больше: ипотечные взносы в два раза дороже. Эксперты также сравнили аренду квартир и платежи по ипотеке в одном доме. Так, в Москве стоимость съёма однокомнатной квартиры в доме недалеко от станции метро «Таганская» составляет 35 тысяч рублей, тогда как ежемесячный платёж по ипотеке за аналогичную квартиру собойдётся в 115 тысяч рублей. Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак советует при переезде в новый город рассматривать вариант аренды жилья. Если же есть желание «осесть» на новом месте, «то тоже стоит арендовать жилье, но при этом копить на первоначальный взнос по ипотеке. Если нужная сумма уже есть, то стоит серьёзно задуматься о приобретении своего жилья и не «сжигать» накопления на аренду». Источник: nerulife.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Действие программы семейной ипотеки, срок которой завершается в конце текущего года, продлили до июля 2024 года. Глава Якутии Айсен Николаев уже поручил взять на контроль исполнение ипотечного кредитования семей на территории республики. Для якутских семей при наличии ребёнка, рождённого с 1 января 2019 года, льготная ставка составит 5 % годовых. Расширение программы коснулось семей с детьми, родившимися до конца 2023 года — в таком случае ставка будет равна 6 % годовых. Как уточнили в Минстрое республики, теперь действие программы распространяется на граждан, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети. Программа льготной семейной ипотеки вступила в силу в 2018 году и за это время дала возможность приобрести новое жильё порядка 400 тысячам российских семей. За счёт ипотечного кредитования можно приобрести квартиру и участок земли, построить дом, рефинансировать уже существующую ипотеку. Источник: пресс-служба главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Экономист Алексей Лашко рассказал о государственной программе субсидирования ипотечных кредитов для многодетных семей. Речь идёт о родителях, воспитывающих трёх и более детей. Кроме того, такой категории граждан предлагаются льготные условия кредитования. Программа поддержки многодетных семей заработала ещё в 2019 году и тут же стала востребованной среди населения России. Согласно её положениям, любая семья, стоящая на учёте в социальных службах как многодетная, имеет право получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Важным условием является дата рождения последнего ребёнка: она должна начинаться не ранее 1 января 2019 года. Предоставляемая субсидия распространяется на все ипотечные займы, которые были оформлены до 1 июля 2024 года. При этом вид ипотеки не имеет значения: семьи смогут купить не только квартиру, но частный дом или же потратить средства на строительство нового жилья. Также субсидию можно совмещать с маткапиталом. Единовременные выплаты не выдаются на руки. Они поступают непосредственно в банк, где оформляется ипотека. Однако воспользоваться суммой субсидии для первого взноса нельзя. Если же долг семьи по ипотеке меньше 450 000 рублей, то получить остаток также не получится, так как он моментально аннулируется. Заявление на предоставление субсидии подаётся сразу после оформления ипотечного кредита через банк. Для этого многодетным родителям понадобиться наличие при себе паспорта и свидетельств о рождении всех детей, СНИЛС каждого члена семьи, свидетельства о заключении брака, а также документов, подтверждающих заключение договора с банком. Эксперт по финансам Лашко также предупреждает, что в разных банковских организациях списки подаваемых документов могут меняться. Поэтому перед подачей заявления на субсидию стоит побеспокоиться и об этом моменте. Отказать в господдержке ипотечного кредитования могут многодетным семьям, не имеющим российского гражданства, а также тем родителям, которых лишили права на воспитание одного или двух детей. В случае положительного решения банка семья получит денежные средства в течение 30 календарных дней. Источник: lenta.ru, nerulife.ru