Жительница города Нерюнгри летом прошлого года решила сделать ремонт лоджии. Она нашла мастера и в устной форме договорилась с ним об оказании услуг по ремонту. Специалист должен был убрать старую дверную конструкцию, произвести утепление стен, установить систему подогрева пола, оклеить стены обоями и настелить линолеум на пол лоджии. За эти виды работ мастер запросил 50 тысяч рублей. Стороны договорились не только о цене, но и о времени завершения работ — в течение недели, пока заказчица не уехала в отпуск.
Демонтаж проема мастер выполнил, а после увеличил общую цену до 90 тысяч рублей. Нерюнгринка согласилась с этим условием и перевела требуемую сумму.
Однако, спустя оговорённое время, работы на лоджии так и не были завершены: система «теплый пол» не была подключена, а радиатор отопления не установлен. Кроме этого после завершения работ обнаружились недостатки, мешающие нормальному использованию помещения и требовавшие полной переделки.
Мастер обещал доделать работу и устранить дефекты, но так и не выполнил обещание. Тогда заказчица предложила ему вернуть часть выплаченной суммы в качестве гарантии завершения работ как только она вернётся из отпуска. Но исполнитель отказался, а нерюнгринка прекратила сотрудничество с ним и обратилась в суд.
В своем иске о расторжении договора женщина также требовала возместить ущерб, вызванный некачественным выполнением работ, включая испорченные материалы, в размере 75 000 рублей, выплаты неустойки в размере 108 900 рублей.
Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он выполнил в срок и качественно, а женщина сама отказалась от устранения недостатков.
Чтобы установить качество выполненных работ по ремонту лоджии, Нерюнгринский городской суд назначил судебную строительную экспертизу.
Эксперты установили, что ремонт ответчиком выполнен не в полном объеме. В частности, не выполнены работы по устройству откоса и работы по подключению термодатчика и терморегулятора теплого пола. Стоимость выполненных в неполном объеме и стоимость устранения выявленных недостатков составили 37 586 рублей 50 копеек. «Указанная стоимость следует из локального сметного расчета ресурсно-индексным методом, а заключенный договор заключен на основании рыночной стоимости по договоренности между сторонами. Экспертом указано, что стоимость материалов в Нерюнгри отличается от стоимости материалов, используемых в федеральных расценках (усредненный показатель)», — отмечено в результатах экспертизы.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, взыскав с горе-мастера неустойку в размере 90 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей. Также с ответчика взыскана госпошлина — семь тысяч рублей.
Истица с решением Нерюнгринского городского суда не согласилась и обжаловала в апелляционном порядке.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела материалы дела и отменила решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о взыскании денежных средств на устранение недостатков. Согласно принятому новому судебному решению с ответчика взысканы также денежные средства на устранение недостатков выполненной работы в размере 115 527 рублей 50 копеек.
Решение вступило в законную силу.
Nerulife по материалам пресс-службы Верховного Суда Республики Саха (Якутия)
Фото: открытые источники
Важные новости, которые не выходят на сайте: https://t.me/neru_life1
Работа Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/HBN2vrBPGAW0hlMKkhknm6
