Тег: льготная ипотека

Минфин России работает над новыми правилами предоставления льготных ипотечных кредитов. Они предполагают, что использование таких программ должно составлять не более 25% от всех продаж на первичном рынке жилья, в то время как сейчас эта цифра достигает 90%. По информации издания «Известия», программы с низкими процентными ставками должны быть доступны для семей, которые реально нуждаются в помощи государства при покупке жилья в ипотеку, а также для представителей определённых профессий. Также важно разработать такие критерии для этих программ, чтобы в совокупности они не превышали 25% от общего объёма ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках. «По итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — прокомментировали эту информацию в ведомстве. Предложения будут рассматриваться рабочей группой, в которую войдут представители Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счётной палаты. В настоящий момент в России программа льготной ипотеки на приобретение нового жилья у застройщика действует до 1 июля 2024 года. Кроме того, продолжают реализовываться программы льготной ипотеки для Дальнего Востока, арктических регионов, а также льготная семейная ипотека. При этом с 23 декабря 2023 года вступили в силу новые правила, согласно которым поддержка государства и низкая ставка при покупке жилья предоставляется только один раз. Повторно взять льготную ипотеку можно, если договор был подписан до принятия нововведения. Кроме того, несколько раз можно брать семейную ипотеку при условии рождения ещё одного ребёнка. Важно, чтобы при этом площадь новой квартиры была больше прежней. Nerulife по материалам издания «Известия» Фото: Nikita Burdenkov / shutterstock.comВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение дальневосточной ипотеки, предлагается пополнить работниками гражданской авиапромышленности. О том, что льготная ипотека должна быть доступна для сотрудников авиационных предприятий в ДФО, заявил Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР, во время визита в Комсомольск-на-Амуре. «Руками рабочих создается технологическая независимость России. Они как никто должны чувствовать поддержку государства. Не должно быть так, что одни заводчане получают льготы, а другие нет, хотя трудятся в одних цехах», — заявил Слуцкий. Кроме того, партия Слуцкого поддерживает предложение о субсидировании железнодорожных поездок для всех жителей дальневосточного федерального округа, выезжающих за его пределы. По последним данным, в 2023 году дальневосточной ипотекой воспользовались 96 тысяч семей. На эти цели было потрачено 427 миллиардов рублей. Чаще всего льготные ипотечные кредиты выдавали в Якутии, Приморье и Хабаровском крае. Nerulife по материалам издания «ФедералПресс»Фото: «Амурская правда»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

ВТБ будет выдавать ипотеку на льготных основаниях только для приобретения жилья у застройщиков-партнёров. Ранее к такому же решению пришли и в Сбере. По информации РБК, полученной от представителей ВТБ, новое условие предоставления льготного ипотечного кредита вступит в силу уже с 12 января текущего года. Граждане, желающие приобрести жильё на льготных основаниях, смогут это сделать только у застройщиков, с которыми у банка есть партнёрские договорённости. При этом представители банка отметили, что «новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство». Также в ВТБ добавили, что граждане, которые получили одобрение заявки на льготную ипотеку, но не успели подписать договор до 12 января, могут столкнуться с повышением ставки, если их застройщик окажется вне списка партнёров. Однако увеличения ставок по всем ипотечным программам ВТБ пока не ожидается. Банк заявил, что решил не менять с января ценовые параметры рыночной ипотеки, вопреки повышению ключевой ставки до 16%. Ограничение выдачи льготной ипотеки в банке связали с требованием правительства РФ снизить размеры субсидий банкам по льготным ипотечным программам. Ранее аналогичное решение приняли в Сбере: с 11 января ипотека на льготных основаниях будет выдаваться только с применением субсидирования от застройщиков-партнёров. «В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования», — заявили представители пресс-службы банка. Nerulife по материалам РБКФото: объясняем.рфВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Среди изменений — увеличение первоначального взноса по льготному ипотечному кредитованию. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке, которая выдаётся под 8%, теперь повышается с 20% до 30%. Как объяснили в Минфине, эта мера должна повысить «качество кредитов». Кроме того, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов будет составлять шесть миллионов рублей (раньше в Москве, Подмосковье и Петербурге максимальной суммой были 12 миллионов рублей). Также с 6 до 9 миллионов рублей был увеличен предельный размер кредита по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки, согласно которой кредит под 2% годовых на покупку жилья или строительство дома в регионах Дальнего Востока могут получить молодые семьи. Ранее президент РФ Владимир Путин во время выступления на съезде железнодорожников заявил, что попросил правительство сохранить 20% первоначального взноса по льготной ипотеке для семей с детьми. Nerulife по материалам ТАССФото: 24newnews.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

В России намерены снова повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По словам Хуснуллина, правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с государственной поддержкой. «У нас очень большой идёт объем выдачи ипотеки, и мы смотрим, как нам до 1 июня регулировать объем выдачи ипотеки», — рассказал Хуснуллин. Вице-премьер также добавил, что в 2023 году объём выдачи ипотеки предварительно достигнет 3,5 триллиона рублей, ввод жилья составит более 104 миллионов квадратных метров. Ранее первоначальный взнос по льготной ипотеке был увеличен до 20%. Как заявляла глава Центробанка Эльвира Набиуллина, ограничить льготную ипотеку необходимо из-за резкого роста объёмов кредитования и цен на жильё. При этом стоимость новостроек увеличилась на 90%. Nerulife по материалам РБКФото: nordstroi.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

В России решается вопрос об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки на первичное жильё, пишут «Известия» со ссылкой на письмо члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, адресованное Центробанку и Министерству финансов. Предложение депутатов можно сформулировать так: оставить программу льготной ипотеки только в тех регионах, в которых наблюдается низкий спрос на недвижимость, и поднять процент первоначального взноса с 20 до 25. Первое условие планируется ввести с июля 2024 года, второе — с января 2024 года. Соответствующие предложения были изложены в документе с подписью члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского. Он ссылается на данные «ДОМ.РФ», согласно которым 95% всех ипотечных кредитов выдано по льготной программе. При этом, по прогнозам экспертов, в 2024 году расходы бюджета на семейное и льготное ипотечное кредитование увеличатся почти в 4 раза, что, по мнению Якубовского, «несёт серьёзные риски для экономики». За повышение первоначального взноса по льготной ипотеке недавно выступил и Центробанк из-за тенденции к перегреву на рынке. Кроме того, за прекращение программы после 1 июля 2024 года выступил и замглавы Минфина Алексей Моисеев. Nerulife по материалам издания «Известия»Фото: Ilya_Kuznetsov / shutterstock.comВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Приравнять ставку ипотечного кредита к 2% для мобилизованных участников СВО предложили в Госдуме. Инициатива была поддержана думским комитетом по строительству и ЖКХ. Автором инициативы выступил Анатолий Выборный. Своё предложение он адресовал правительству РФ. «Предложил Правительству снизить ставку ипотеки до 2% для мобилизованных. Причиной моего обращения стали письма жён мобилизованных, которые просят рассмотреть такую меру поддержки их семей. Согласен, что льготы на ипотеку крайне необходимы, потому что без такого рода помощи от государства у многих из них нет возможности купить жилье», — рассказал депутат. В качестве примера Выборный привёл программы дальневосточной ипотеки, на которую также ссылались обратившиеся к нему жёны военнослужащих: «неужели их мужья находятся в менее суровых условиях, чем жители Дальнего Востока, которым доступна ипотека под льготные 2%?». Позже идея нашла поддержку в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Его глава Сергей Пахомов отметил: «Идея хорошая, но необходимо оценить реальные финансовые потребности для такой программы». Пахомов полагает, что строительный рынок РФ готов покрыть потребность в жилье. Nerulife по материалам РИА Новости, издания «Известия»Фото: РИА НовостиВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Программу льготной ипотеки предлагают расширить на вторичное жильё в городах, где не ведётся строительство новых домов. Такую возможность регионам будут предоставлять по запросу властей. Новый вариант льготной ипотеки был разработан депутатами Госдумы и направлен в Минстрой и государственную компанию «ДОМ.РФ». О необходимости расширения программы льготной ипотеки в апреле 2023 года говорил глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко во время встречи с Владимиром Путиным. Он отмечал, что предоставление права на приобретение вторичного жилья по льготной ипотеке позволит поддержать семьи и позитивно улучшить состояние строительной отрасли. Суть инициативы депутатов Госдумы заключается в том, что власти субъектов смогут выбирать наиболее значимые для региона населённые пункты и подавать запрос в правительство РФ на расширение программы льготной и семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. Таким образом, мера будет иметь адресный характер и подстраиваться под потребности конкретного муниципалитета в случае нехватки предложения на рынке жилищного строительства. Как сообщили в Минстрое, в рамках исполнения поручения президента о распространении семейной ипотеки на покупку вторичного жилья в сельской местности, а также населённых пунктах с населением до 250 тысяч человек, было предложено ввести программу только для тех локаций, где нет новостроек. Предлагаемая мера должна уравнять права россиян: сейчас по льготной ипотеке можно купить квартиру только в новостройке под 8 % или 6 % (для семей с двумя и более детьми), тогда как ставка по ипотеке на вторичное жильё порой превышает 13 %. При этом, согласно данным Рейтингового агентства строительного комплекса, более чем в 800 городах России из 1119 не ведётся строительство новых жилых домов. Nerulife по материалам ИА «Известия»Фото: topnews.postsovet.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что настало время для адресных ипотечных программ, возможно, на рынке вторичного жилья. Массовые льготные ипотечные программы пора завершать, так как они носят временный характер. «Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным...», — отметила Набиуллина во время пресс-конференции. Глава ЦБ РФ считает, что в 2022 году льготная ипотека привела к повышению цен на первичном и вторичном рынках жилья: «больше 30 % доходил разрыв этих цен, поэтому мы приняли меры по повышению резерва существенного по такого рода кредитам». Как полагает Набиуллина, нужно постепенно развивать адресные программы льготного ипотечного кредитования — это позволит повысить доступность жилья. «И здесь льготные программы на вторичное жильё могут работать», — добавила глава ЦБ. Nerulife по материалам РИА Новости Фото: РИА НовостиВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Действие программы семейной ипотеки, срок которой завершается в конце текущего года, продлили до июля 2024 года. Глава Якутии Айсен Николаев уже поручил взять на контроль исполнение ипотечного кредитования семей на территории республики. Для якутских семей при наличии ребёнка, рождённого с 1 января 2019 года, льготная ставка составит 5 % годовых. Расширение программы коснулось семей с детьми, родившимися до конца 2023 года — в таком случае ставка будет равна 6 % годовых. Как уточнили в Минстрое республики, теперь действие программы распространяется на граждан, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети. Программа льготной семейной ипотеки вступила в силу в 2018 году и за это время дала возможность приобрести новое жильё порядка 400 тысячам российских семей. За счёт ипотечного кредитования можно приобрести квартиру и участок земли, построить дом, рефинансировать уже существующую ипотеку. Источник: пресс-служба главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Минвостокразвития опубликовало сообщение о расширении действия программы «Дальневосточная ипотека» на граждан, вынужденно покинувших Украину, в том числе беженцев из Донецкой и Луганской Народных Республик (ЛНР и ДНР до присоединения к РФ). Получить право на ипотеку могут прибывшие на Дальний Восток переселенцы при наличии гражданства Российской Федерации. К беженцам из Украины не будут предъявляться требования, касающиеся возраста и семейного статуса. Им будет доступно приобретение вторичного жилья по дальневосточной ипотеке как в городах, так и в сёлах. Жители территорий ДНР и ЛНР, желающие переехать на Дальний Восток, смогут оформить ипотеку на общих основаниях, как и любой другой гражданин России. Согласно подсчётам, на территорию Дальневосточного федерального округа переехало порядка 2922 бывших граждан Украины, среди них жители ДНР и ЛНР. На местных предприятиях уже трудоустроено 634 человека, в образовательных учреждениях размещены 350 детей. Источник: nerulife.ru Важные новости, которые не выходят на сайте: https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

На пленарном заседании ВЭФ-2022 президент РФ Владимир Путин заявил о продлении срока действия дальневосточной ипотеки по 2% до 2030 года. Глава Якутии выразил надежду, что это решение сможет «оживить не только ипотечный рынок, но и стройки». Программа льготной дальневосточной ипотеки начала функционировать с 2019 года. За это время в Якутии было выдано более 10 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 46 миллиардов рублей. Только в начале 2022 года кредиты на общую сумму более 18 миллиардов рублей получили порядка 3 886 жителей региона. В Якутии дальневосточная ипотека предоставляется каждому желающему под 2% годовых. Сумма кредита не должна превышать шесть миллионов рублей. От заёмщика потребуется первоначальный взнос в размере от 15%. По льготной программе можно приобрести любое жильё на территории Дальнего Востока. Дальневосточная ипотека может стать хорошим подспорьем для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает 35 лет; для участников программы «Дальневосточный гектар», педагогов и медработников, имеющих трудовой стаж более 5 лет; для граждан из других регионов России, которые являются участниками программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Источник: пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)

Экономист Алексей Лашко рассказал о государственной программе субсидирования ипотечных кредитов для многодетных семей. Речь идёт о родителях, воспитывающих трёх и более детей. Кроме того, такой категории граждан предлагаются льготные условия кредитования. Программа поддержки многодетных семей заработала ещё в 2019 году и тут же стала востребованной среди населения России. Согласно её положениям, любая семья, стоящая на учёте в социальных службах как многодетная, имеет право получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Важным условием является дата рождения последнего ребёнка: она должна начинаться не ранее 1 января 2019 года. Предоставляемая субсидия распространяется на все ипотечные займы, которые были оформлены до 1 июля 2024 года. При этом вид ипотеки не имеет значения: семьи смогут купить не только квартиру, но частный дом или же потратить средства на строительство нового жилья. Также субсидию можно совмещать с маткапиталом. Единовременные выплаты не выдаются на руки. Они поступают непосредственно в банк, где оформляется ипотека. Однако воспользоваться суммой субсидии для первого взноса нельзя. Если же долг семьи по ипотеке меньше 450 000 рублей, то получить остаток также не получится, так как он моментально аннулируется. Заявление на предоставление субсидии подаётся сразу после оформления ипотечного кредита через банк. Для этого многодетным родителям понадобиться наличие при себе паспорта и свидетельств о рождении всех детей, СНИЛС каждого члена семьи, свидетельства о заключении брака, а также документов, подтверждающих заключение договора с банком. Эксперт по финансам Лашко также предупреждает, что в разных банковских организациях списки подаваемых документов могут меняться. Поэтому перед подачей заявления на субсидию стоит побеспокоиться и об этом моменте. Отказать в господдержке ипотечного кредитования могут многодетным семьям, не имеющим российского гражданства, а также тем родителям, которых лишили права на воспитание одного или двух детей. В случае положительного решения банка семья получит денежные средства в течение 30 календарных дней. Источник: lenta.ru, nerulife.ru