С 1 февраля ставки по рыночным ипотечным программам поднялись на 1 процентный пункт и выше. Теперь годовой процент по ипотеке Сбербанка начинается от 10,3%.
Условия по ипотечным кредитам с господдержкой остаются неизменными.
О повышении ставок по кредитам, в том числе ипотечным, банк ВТБ объявил еще 10 января.
Такой шаг, говорят эксперты, связан с повышением ключевой ставки Центробанка. За прошедший год она выросла с 4.25% до 8,5%.
11 февраля состоится следующее заседание, где также ожидают рост ключевой ставки, а значит и процентов по вкладам и кредитам.
Как повлияет рост ставок по ипотечным кредитам на стоимость вторичного жилья и новостроек предсказать сложно. Но эксперты склоняются к мнению, что это приведет к незначительному уменьшению цен из-за снижения платежеспособного спроса. Точно так льготные ипотечные программы привели к высокому спросу и росту цен на жилье. Аналитики также говорят о том, что на ценовую политику на рынке недвижимости влияют не только закон спроса и предложения, но и другие факторы: цена на стройматериалы, дефицит рабочей силы на строительном рынке, инфляция и т.д.
Тем не менее впереди есть еще некоторые изменения, которые могут повлиять на цены на жилье. Так, в Госдуму внесен законопроект, согласно которому семьям, использовавшим материнский капитал для погашения ипотеки, будет проще сделать ее рефинансирование на более выгодных условиях.
Источник: Интерфакс, Финам
