Тег: управляющая компания

ДЭК «Якутскэнергосбыт» обновил список крупных должников среди управляющих компаний и предприятий ЖКХ. В списке — 23 поставщиков и исполнителей коммунальных услуг, общая сумма задолженности которых составляет 153 млн рублей. Возглавляет антирейтинг ООО «ГрандСтрой». Долг алданской управляющей компании составляет 16,6 млн рублей. Компания ООО «Град-Сервис» из Ленска с задолженностью 9,2 млн также находится в топе неблагонадёжных УК с 2022 года. С 2019 года накапливает задолженность ТСЖ «Университетское». Задолженность 6,4 млн рублей образовалась при обслуживании 5 многоквартирных домов. Обстановка в сфере ЖКХ по-прежнему остаётся сложной, о чём также свидетельствует антирейтинг, составленный на основе данных за март. В нём оказались сразу 10 предприятий. Наибольший долг образовался у компаний из Нерюнгринского района: ООО «Энергорайон Чульман» (43,9 млн рублей) и ООО «МП КК НР» (8,9 млн). Замыкает тройку лидеров ООО «Восточные энергетические системы» (долг 4,7 млн). При формировании рейтинга учитываются размер задолженности, соблюдение договорных обязательств и сроки возникновения долгов. «По антирейтингу можно определить, насколько добросовестна и ответственна та или иная управляющая компания, ждёт ли жильцов спокойствие и надёжность в сфере ЖКХ или присутствуют риски неприятных сюрпризов», — отметили в ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт». Nerulife по материалам пресс-службы ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт»Фото: yakutia.infoВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Прокурорская проверка, инициированная в посёлке Серебряный Бор, выявила нарушение жилищного законодательства в отношении местных жителей. В ходе проверки обнаружилось, что жильцы одного из многоквартирных домов посёлка необоснованно оплачивали содержание нежилых подвальных помещений, которые хоть и были включены в общедомовое имущество, но принадлежали другому собственнику. Выяснилось, что на эти помещения не было открыты отдельные лицевые счета, и потому владелец мог не оплачивать их содержание. Прокуратура Нерюнгри внесла представление директору управляющей компании. В итоге в отношении жильцов 36 квартир был сделан перерасчёт на общую сумму более 180 тысяч рублей. Отмечается, что виновное лицо было привлечено к дисциплинарной ответственности. Nerulife по материалам пресс-службы Прокуратуры Республики Саха (Якутия)Фото: пресс-служба Прокуратуры Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Три года назад в Якутске произошло возгорание мусора, в результате которого пострадал гараж с автомобилем. Однако ни управляющая компания, ни администрация города не торопились брать на себя вину. В мае 2020 года за пределами огороженной контейнерной площадки с мусорными баками на территории многоквартирных домов загорелся не убранный вовремя мусор. Огонь распространился на гараж, в котором находился автомобиль Toyota Land Cruiser Prado. В результате пожара иномарка получила значительные повреждения. Владелец автомобиля подал иск в суд сразу же и на управляющую компанию ООО «Арсенал Плюс», и на Окружную администрацию города Якутска. Управляющую компанию истец обвинил в причинении ущерба вследствие неисполнения своих обязанностей по уборке мусора региональным оператором ООО «Якутэкосети». Администрация города, по мнению владельца пострадавшего авто, допустила незаконное установление точек сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). Требования истца были частично удовлетворены: с УК и органа местного самоуправления был взыскан размер ущерба — 936 170 рублей — и госпошлины. Между тем администрация города заявила, что в её полномочия не входит вывоз твёрдых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, поэтому не доказана его вина в причинении истцу ущерба. В свою очередь УК указала, что этим занимается региональный оператор. При этом управляющая компания не может нести ответственность за поджог бумаги неустановленными лицами, чему судом правовая оценка не была дана. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Якутии после рассмотрения жалоб пришла к выводу о том, что вина администрации Якутска не доказана. Поэтому обязанность по возмещению ущерба владельцу «Тойоты» была возложено на управляющую компанию. Nerulife по материалам пресс-службы Верховного Суда Республики Саха (Якутия)Фото: пресс-служба ГУ МЧС России по РС (Я)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

В Нерюнгри прошла прокурорская проверка состояния игровых и спортивных площадок и их безопасности для горожан. В ряде случаев были выявлены нарушения. В частности, было установлено, что на некоторых площадках оборудование уже неисправно и негодно для безопасного использования. Кроме того, в местах пребывания детей находились предметы, потенциально угрожающие жизни и здоровью, в том числе металлическая арматура. Также сотрудники прокуратуры отметили, что на территории детских и спортивных площадок не проводится уборка и отсутствуют информационные таблички. По итогам прокурорской проверки в адрес управляющих компаний ответственных за состояние указанных объектов, были внесены представления. Кроме того, на основании выявленных нарушений были составлены исковые заявления, которые позже рассмотрел суд. В результате суд возложил ответственность по устранению нарушений на УК — исполнение этого решения находится на контроле прокуратуры. Nerulife по материалам пресс-службы Прокуратуры Республики Саха (Якутия)Фото: пресс-служба Прокуратуры Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Теперь за испорченное общее имущество в многоквартирных домах, коттеджных посёлках, комплексах апартаментов будут платить только те, кто в этом виноват. Соответствующие поправки в ГК РФ вступят в силу уже этой осенью. Согласно нововведениям, нарушитель будет покрывать расходы на восстановление испорченного общедомового имущества (забитой отходами канализации, разрисованных стен в подъездах, засорённого мусоропровода, кнопок в лифте и т. д.). Об этом гласит новая статья 259.4 в ГК РФ: собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Кроме того, возмещать расходы, вызванные устранением аварий, будет собственник, который не участвовал в общем собрании или голосовал против ремонта коммунальных сетей. Также штрафы, выставленные противопожарной службой, за хранение личных вещей в подъездах будет оплачивать виновное лицо. Ранее все эти издержки ложились на плечи управляющих компаний, которые в свою очередь возмещают все свои расходы за счёт всех жильцов, в том числе законопослушных. Новая статья в гражданском кодексе заставит собственников более ответственно относиться к общедомовому имуществу. Однако остаётся нерешённым вопрос о том, как вычислять вандалов. Юристы считают, что для этого будут использоваться камеры видеонаблюдения в подъездах, свидетельства других жильцов, осмотры управляющими компаниями. Nerulife по материалам «Известий»Фото: Александр Казаков / «Известия»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0  

Во дворах жилых домов будут оборудованы площадки с мусорными контейнерами вместо мусоропроводов. Так власти района планируют устранить как санитарно-гигиенические, так и эстетические проблемы. В Нерюнгринской районной администрации обсудили вопрос вывоза твёрдых коммунальных отходов с территорий поселений. Несмотря на ранее предложенные меры, в городе и посёлках так и не решённой остаётся проблема своевременного вывоза мусора, сообщили представители органов местного самоуправления и управляющих компаний. Глава Нерюнгринского района Роман Щегельняк предложил разработать программу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, в которой должны будут участвовать как региональный оператор «Переработчик», так и управляющие компании и ТСЖ. Согласно программе, вместо мусоропроводов во дворах жилых домов должны появиться современные однотипные контейнерные площадки для мусора. «Это позволит благоустроить дворовые территории, облегчит своевременный вывоз мусора, устранит бардак и неприятные запахи у подъездов. А ещё отказ от мусоропроводов в многоквартирных домах и накопление мусора на контейнерных площадках позволит решить проблему грызунов и снизить угрозу пожарной опасности», — сообщили в администрации района. Кроме того, разработаны предложения для решения аналогичной проблемы в частном секторе. Также запланирована закупка дополнительной техники для МУП «Переработчик». Идею о контейнерных площадках одобрили главы поселений и управляющие компании. До следующего совещания, которое состоится в августе, специалисты должны проанализировать ситуацию и оценить наличие потребности в контейнерах и площадках в соответствии с количеством проживающих в каждом многоквартирном доме. Как отметили в пресс-службе администрации района, предварительно реализации программы рассчитана на 2024–2025 гг. Nerulife по материалам пресс-службы МО «Нерюнгринский район»Фото: пресс-служба МО «Нерюнгринский район»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

В России появятся национальные стандарты по управлению многоквартирными домами. Кроме того, будут составляться публичные рейтинги управляющих компаний (УК), среди которых россияне смогут сделать осознанный выбор. Эта инициатива, предложенная Минстроем, должна решить проблему предоставления некачественных услуг в сфере ЖКХ. Минстрой предлагает бороться с недобросовестными УК посредством приведения работы всех компаний, занимающихся управлением домами, к общему знаменателю. Для этого ведомство разрабатывает ряд национальных стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами». Об этом Минстрой уже уведомил Государственную Думу. Единые стандарты будут устанавливать эталонные показатели по уборке подъездов, уходе за дворовыми территориями, содержанию лифтов, ремонту и другим услугам. Также на основании соблюдения общих требований будет составляться рейтинг управляющих компаний, который будет публиковаться для россиян. «Внедрение нацстандартов позволит установить определённый эталон качества оказания услуг, отклонение от которого даст право жителям предъявлять обоснованные претензии УК и принимать решения на общем собрании, вплоть до смены такой нерадивой компании», — заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Ряд таких стандартов должен появиться уже к концу 2023 года. При этом ГОСТы не будут обязательными для управляющих компаний. Обязательства вступают в силу, если УК решает указать, что руководствуется ими. По мнению составителей стандартов, рейтинги УК должны сформировать клиентскую культуру в сфере ЖКХ: россияне смогут выбирать те управляющие компании, деятельность которых ориентирована на клиента. В настоящее время некоторые УК грешат тем, что предоставляют некачественные услуги. При этом проконтролировать этот процесс достаточно сложно, поскольку надзорные органы руководствуются устаревшими нормами, принятыми ещё до введения Жилищного кодекса РФ. «Общероссийские стандарты управления жилым фондом позволят повысить качество эксплуатации, в том числе и через введение обязательных требований к лицам, осуществляющим управление, качеству работ и набору оказываемых услуг», — добавил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Стандарты должны закрепить возможность выбора пакетов услуг — от минимальных до расширенных, правила обслуживания аварийных и ветхих объектов, выделить отдельную строчку в квитанции за ЖКХ сборы за текущий ремонт общего имущества. Кроме того, считают эксперты, нужно усовершенствовать порядок работы аварийно-диспетчерской службы: определить конкретные сроки реагирования на проблему и её устранения. Также стандарты обяжут УК размещать информацию о тарифах за ЖКУ, правилах безопасного использования бытового газа, уведомления о предстоящих ремонтных работах и другие сведения на официальном портале ГИС ЖКХ и в подъездах. Nerulife по материалам ИА «Известия»Фото: msk-newsВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

После того как в якутских чатах появилось видео с девочкой из Якутска, которая перемещалась по затопленной квартире в импровизированной «лодочке» в виде тазика, новость быстро стала достоянием общественности за пределами республики. Об инциденте узнал и председатель следственного комитета Александр Бастрыкин. Он взял на контроль ход доследственной проверки. День Якутии для семьи из столицы республики выдался далеко не радостным. Квартиру жительницы Якутска затопило ледяной водой. Женщина была вынуждена передвигаться по комнатам в резиновых сапогах, а её дочь добиралась до туалета в тазике, устланном одеялом, гребя тапочками. Хоть ребёнок и воспринял патовую ситуацию как игру, женщина отметила, что от холода у неё стало покалывать в почках, а у девочки начался кашель. Квартира досталась женщине в 1997 году по программе обеспечения жильём сирот. После ремонта и поднятия полов она надеялась, что её квартиру, как у соседей, топить не будет. Однако этой весной всё пошло не по плану. После публикации видео с затопленной квартирой в сети, жители двухэтажных деревянных домов 17 квартала Строительного округа в Якутске вышли на митинг с требованием переселения из аварийных домов. Также новость об инциденте дошла до Александра Бастрыкина. Он поручил руководителю следкома России по Якутии Виталию Кондратенко доложить о ходе и результатах доследственной проверки затопления домов. Вечером 29 апреля стало известно, что из пострадавшей от наводнения квартиры вода была откачена управляющей компанией «Юнион», однако в подъезде вода осталась. С похожей ситуацией столкнулась семья из Нерюнгри, проживающая в доме № 21 на улице Южно-Якутской. В аварийном жилье вода пришла с прохудившейся крыши. В нескольких комнатах жильцы квартиры вынуждены спасаться от капели с помощью вёдер и тазиков. По словам плотников, приходивших по заявке, крыша нуждается в перекладке шифера, которого на данный момент попросту нет. При этом, как утверждает подписчица нашего телеграм-канала, она исправно вносит плату за капремонт. Nerulife по материалам SakhaDayВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри:https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Семь новых управляющих компаний многоквартирными домами приступят к работе в республике после внесения лицензий в реестр. Госстройжилнадзор Якутии сообщил о выдаче права на осуществление обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов семи управляющим компаниям. Среди них — ИП Бармитова Очирма Лубсановна в Нерюнгри, «Экострой» в Томмоте, УК «Капитал-Сервис» в Мирном, «Туймаада», «Пегас» и «УК Рассвет» в Якутске и ИП Петров Ньургун Дмитриевич в селе Верхневилюйск. «К выполнению обязанностей управляющие компании приступят после внесения в реестр лицензий», — отметил заместитель руководителя Госстройжилнадзора Павел Корнилов. Лицензия будет действовать пять лет только в том субъекте, где она была получена. Также в Госстройжилнадзоре сообщили, что продление лицензии, а также её оформление или внесение изменений до конца 2023 года не облагаются государственной пошлиной. Nerulife по материалам пресс-службы Управления госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Торгово-промышленная палата предложила регулировать споры между собственниками жилья и управляющими компаниями в претенциозном порядке. Соответствующий законопроект будет направлен на рассмотрение в профильный комитет Государственной Думы, сообщает издание «Известия». Ранее свои недовольства работой по ремонту, содержанию домой и дворов собственник жилья оформлял в виде письменной жалобы в органы контроля и надзора, которая далее могла дойти до суда. Сейчас граждан хотят обязать отправлять претензии сперва в управляющую компанию, которая непосредственно несёт ответственность за качество услуг. На рассмотрение заявления собственника жилья у УК будет 10 дней. В случае отсутствия какого-либо ответа, гражданин сможет обратиться в надзорные органы и затем в суд. «Если УК не ответит и люди обратятся в суд, за отсутствие действий со стороны компании можно будет взыскать с неё потребительский штраф», — отметила Сусана Киракосян, председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью. Помимо этого, эксперты предлагают увеличить до 10 % штраф для управляющих компаний, которые не реагируют на жалобы жильцов многоквартирных домов. По данным «Известий», сейчас более 10 миллионов дел, находящихся на рассмотрении в судах, относятся к категории жилищных споров. Nerulife по материалам ИА «Известия»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Антон Уланов стал новым гендиректором УК «Колмар», сменив на этом посту брата губернатора Кузбасса. Валерий Цивилёв, как следует из данных ЕГРЮЛ, пробыл на должности руководителя чуть больше месяца. За свою карьеру Антон Уланов успел побывать в кресле финансового директора предприятия «ГАЗ», возглавить научно-производственное предприятие «Сотекс». Кроме того, в 2013 года в разное время занимал руководящие должности в компаниях «Агрохолдинг "Кубань"», «Русагро» и «Дороничи», сообщает "Интерфакс". Валерий Цивилёв с 2015 года входит в состав совета директоров УК «Колмар», говорится на сайте «Росконгресса». Пост председателя совета директоров АО «Колмар Груп» занимает Анна Цивилёва, жена губернатора Кемеровской области. С марта 2018 года по сентябрь 2022 года функции гендиректора УК «Колмар» выполнял Артём Левин. В начале сентября компания объявила о кадровых перестановках в штате. «С учётом внешнеэкономической конъюнктуры «Колмар» привлекает в команду управленцев с опытом диверсификации и развития бизнеса в рамках единого холдинга. Плановые изменения в штате связаны с расширением бизнеса и реструктуризацией управления холдингом», — заявили представители компании. Источник: ИГ "Интерфакс"Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Нерюнгри стал первым населённым пунктом Якутии, получившим подтверждение о готовности к отопительному сезону от Ленского управления Ростехнадзора. Соответствующий акт был получен после проведения проверки с 3 по 20 октября. К осенне-зимнему сезону управляющие организации и ТСЖ провели работы по восстановлению участков кровли, межпанельных швов, ремонту электропроводки в многоквартирных домах. Представители администрации Нерюнгри провели проверку готовности всех жилых зданий города к отопительному сезону. Все городские управляющие компании и ТСЖ получили акт проверки и паспорта готовности к работе в осенне-зимний период. Затем Нерюнгринская городская администрация собрала документы для прохождения проверки готовности города к работе в зимний период. После получения акта готовности города к отопительному сезону глава города Нерюнгри Илья Гудошник отметил: «Полученный Акт Ленского управления Ростехнадзора свидетельствует об эффективной работе теплоснабжающей организации, УК, ТСЖ и администрации города в целом». Источник: nerulife.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy