Тег: ставка по ипотеке

В Министерстве строительства Якутии заявили, что сохранение ставки в 2% по программам «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» не вызовет повышения цен на недвижимость в регионе. Сейчас объём ввода новых жилых объектов соответствует росту спроса на жильё. Так, к 1 сентября 2024 года было заключено 4 552 договора долевого участия на общую сумму 33,9 млрд рублей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года были заключены 2 864 ДДУ на сумму 17,6 млрд рублей. Однако из-за того, что банки увеличили размер первоначального взноса до 50%, а лимиты на рынке сократились, есть вероятность снижения спроса. Мониторинг ситуации на рынке жилищного строительства продолжается. На третий квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Якутии составляет 151,6 тыс. рублей, а средняя рыночная цена на первичном рынке Якутска — 180 тыс. рублей. Главные факторы, влияющие на рост цен на недвижимость, это дефицит доступных объектов и земельных участков без обременений, которые уже оснащены инженерной и социальной инфраструктурой; повышение стоимости строительных материалов; появление перекупщиков, которые покупают жильё у застройщиков и перепродают физическим лицам по договорам переуступки; увеличение спроса на первичное жильё и рост ключевой ставки Центрального банка. Чтобы удовлетворить спрос на новое жильё и стабилизировать цены за квадратный метр, в Якутии планируется развивать комплексную квартальную застройку. В городах Нерюнгри и Якутск уже реализуются проекты по строительству новых жилых кварталов. Согласно планам, до 2027 года будет построено около 320 тысяч квадратных метров жилья. По последним данным, на 1 октября 2024 года в регионе ввели в эксплуатацию 601,4 тысячи квадратных метров жилья. Это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда было построено 436,1 тысячи квадратных метров. Из общего объёма введённых площадей 198,3 тысячи квадратных метров приходится на многоквартирные дома, что составляет 120% от показателей прошлого года. А индивидуальное жилищное строительство достигло отметки в 403,1 тысячи квадратных метров, увеличившись на 49% по сравнению с прошлым годом. Отмечается, что Якутия занимает одну из лидирующих позиций среди дальневосточных регионов по количеству и объёму выданных ипотечных кредитов в рамках программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Nerulife по материалам ТАССФото: Александра Берг / nao24.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/JO2zxYwxv5d5YNWfuqoqmV

Замглавы Минфина Иван Чебесков рассказал о том, что в ведомстве рассматривают возможность не предоставлять семейную ипотеку россиянам с высокими зарплатами. Обусловлено это тем, что такие семьи могут позволить себе ипотечный кредит по рыночным ставкам. Иными словами, возможность стать участником льготной семейной ипотеки будет непосредственно зависеть от уровня дохода заёмщика. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — аргументирует Чебесков. На 19 апреля средняя ставка по ипотеке на рынке у 20 ведущих банков была в диапазоне 16,8–16,9 %. При этом базовая ставка по программе семейной ипотеки составляет 6 % годовых. Кроме того, в Минфине обсуждаются условия программы льготной ипотеки для семей с детьми старше шести лет. «Мы предполагаем, что для таких семей программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается», — поделился Чебесков. Nerulife по материалам РБКФото: Антон Новодережкин / ТАССВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

По данным источников, близких к Министерству финансов, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть увеличена до 12%. Министерство строительства считает, что обсуждать такие изменения пока рано. Программа семейной ипотеки заканчивается 1 июля 2024 года, но Владимир Путин поручил продлить её до 2030 года. При этом условия для семей с детьми до шести лет (6%) должны сохраниться. Министр финансов Антон Силуанов сообщил о подготовке новых условий для семей с детьми старше шести лет. По информации «Известий», рассматривается возможность повышения ставки до 12%. Это должно действовать на протяжении всей программы до 2030 года. Представитель финансового рынка объясняет необходимость таких изменений тем, что ипотека должна быть доступна для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, а не для желающих инвестировать в недвижимость. Пресс-служба Министерства финансов сообщает, что окончательные предложения ещё не сформированы. Министерство строительства отмечает, что говорить о конкретных параметрах преждевременно. Глава Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков считает, что ставку в 12% можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высоким доходом при смягчении денежно-кредитной политики и снижении ключевой ставки. Он также предлагает установить более льготные условия для регионов с низким уровнем заработной платы. Заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков сообщает, что с начала 2024 года семейную ипотеку оформили около 7700 семей, объём кредитования превысил 41 миллиард рублей, что в 2,8 раза больше результатов аналогичного периода прошлого года. Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина сообщала о росте ипотечного кредитования на 35% за год, что, по её мнению, ведёт к повышению стоимости жилья и увеличению закредитованности граждан. Nerulife по материалам «Известий» Фото: Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0