Тег: собственники жилья

Как отмечается в пресс-службе Нерюнгринского городского суда, администрация города обратилась в суд, чтобы обязать собственника обеспечить доступ в квартиру, в которой тот сделал перепланировку, нарушив закон. В частности, он увеличил жилую площадь, соединив кухню и балкон, а также внутридомовую инженерную систему отопления. Несмотря на предписание от администрации Нерюнгри вернуть помещению изначальную планировку и устранить переустройство внутридомовой инженерной системы отопления, собственник этого не сделал. Кроме того, в суде было установлено, что с требованием решить эту проблему обращались и жильцы многоквартирного дома. Администрация города решила провести проверку в квартире, но добиваться этого пришлось через суд. Уже во время судебного разбирательства собственник жилья указал на то, что оснований для проверки нет. Он также отметил, что не пустит в квартиру, даже если истец (администрация Нерюнгри) снова пришлёт уведомление о проведении осмотра. Суд посчитал это препятствием законному праву администрации города обследовать жилое помещение, чтобы, в частности, предотвратить аварии и обеспечить безопасность жильцов многоквартирного дома. Это также помешало выявить нарушения прав других собственников помещений в этом доме. Однако у решения суда ещё нет законной силы, его можно обжаловать в Верховном суде Якутии. Отметим, что в соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, чтобы сделать перепланировку или переустройство в помещении многоквартирного дома, нужно согласовать это с органом местного самоуправления — необходимо получить от него решение. Nerulife по материалам пресс-службы Нерюнгринского городского суда Фото: Nerulife Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy Работа Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/JO2zxYwxv5d5YNWfuqoqmV

Суд Булунского района удовлетворил иск о выселении якутянина, который незаконно жил в квартире 18 лет. Во время судебного разбирательства выяснилось, что с 2024 года квартира стала собственностью местной жительницы. Однако впоследствии женщина обнаружила, что ранее жильё самовольно занял мужчина, который умудрился прожить в квартире 18 лет. Законная владелица много раз просила квартиранта освободить жильё, но он игнорировал её требования. В итоге она подала иск в суд. Суд выслушал обе стороны и изучил документы. Он решил, что у мужчины нет права занимать чужую квартиру. Он не был там прописан, не платил за коммунальные услуги и не впускал владелицу в её собственную квартиру. Суд признал требования якутянки законными. Nerulife по материалам Объединённой пресс-службы судов Республики Саха (Якутия)Фото: Deyan Georgiev / FotoliaВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/JO2zxYwxv5d5YNWfuqoqmV  

Нерюнгринка купила квартиру, в которой была прописана прежняя владелица, не предпринимавшая никаких попыток сняться с регистрационного учёта. Только через суд новой собственнице жилья удалось лишить прежнюю владелицу права пользования квартирой. В суде было установлено, что жительница Нерюнгри заключила с продавцом договор купли-продажи квартиры, согласно которому в собственность ей должно было перейти жилое помещение, свободное от регистрации прежних жильцов. Однако эти обязательства выполнены не были: на момент передачи квартиры в ней была зарегистрирована прежняя владелица, которая фактически там не проживала и никаких действий по снятию с регистрационного учёта не предпринимала. Это стало поводом для обращения с иском в суд города Нерюнгри. Нерюнгринский городской суд подтвердил, что жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Следовательно, как только квартира была куплена, право пользования жилым помещением ответчицей было утрачено. На основании законодательства РФ суд удовлетворил требования новой собственницы квартиры и признал прежнюю владелицу утратившей право пользования жилым помещением. Nerulife по материалам пресс-службы Нерюнгринского городского суда РС (Я)Фото: sochi.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Запрет на торговлю спиртными напитками в магазинах, кафе и ресторанах, находящихся в жилых домах, планируют обсудить в Государственной Думе. Соответствующий законопроект уже внесён на рассмотрение. В тексте документа предусмотрено одно исключение — в случае согласия собственников жилья торговлю алкоголем могут разрешить. Продажа спиртных напитков в магазинах, кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах, — дискуссионная тема как для законодателей, так и для частных предпринимателей. Как полагают депутаты, вокруг точек продажи образуются «стихийные зоны распития» алкоголя, а большое количество таких заведений затрудняет контроль за наличием лицензии на торговлю спиртным или за контрафактной продукцией. Кроме того, от алкомаркетов и «наливаек» страдают жильцы домов, в которых расположены эти точки. Новый законопроект призван решить эту проблему, а также ограничить полулегальную продажу алкоголя, ведущую к ухудшению криминогенной ситуации. Согласно документу, разрешить торговать спиртными напитками в магазинах и заведениях общепита, находящихся в жилых домах, смогут только собственники жилья на общем собрании. На эту инициативу негативно отреагировали представители бизнеса. Они полагают, что это приведёт к большему оживлению нелегальной торговли алкоголя, не говоря уже о вреде для честного предпринимателя. Для таких заведений большая часть прибыли приходит от продажи алкогольной продукции. По мнению предпринимателей, нужно отделить цивилизованный бизнес от проблемных торговых точек. Nerulife по материалам ИА «Известия»Фото: 360tvВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Стоимость услуги по вывозу бытовых отходов предлагают рассчитывать исходя из фактического количества мусора, а не по установленному нормативу. Эта мера поможет сократить расходы жителей многоквартирных домов в два раза. С новой инициативой выступили члены профильного комитета Государственной Думы. В письме главе Минстроя Иреку Файзуллину зампредседателя комитета Госудмы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предлагает пересмотреть схему расчёта оплаты за вывоз мусора в рамках действующего законодательства. Для этого существуют все необходимые условия: собственникам жилья достаточно просто договориться с региональным оператором, занимающимся вывозом бытовых отходов. Однако управляющие компании и ТСЖ порой не могут договориться с оператором. Поэтому депутаты попросили Минстрой обязать региональные представительства рассчитывать оплату на основе фактического количества вывезенных контейнеров мусора при наличии запроса от собственников жилья. На данный момент оплата рассчитывается по нормативам, связанным с площадью квартиры или количеством проживающих в ней людей. Если же оплата будет производиться по количеству мусора, то жители домов смогут существенно сэкономить на ЖКУ. То же самое коснётся и юридических лиц. Так, например, торговый центр с большой площадью сможет значительно уменьшить расходы на вывоз мусора, если оплата будет проходить по фактическому числу контейнеров с мусором. Nerulife по материалам ИА «Известия»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy