Тег: покупка квартиры

Минфин России работает над новыми правилами предоставления льготных ипотечных кредитов. Они предполагают, что использование таких программ должно составлять не более 25% от всех продаж на первичном рынке жилья, в то время как сейчас эта цифра достигает 90%. По информации издания «Известия», программы с низкими процентными ставками должны быть доступны для семей, которые реально нуждаются в помощи государства при покупке жилья в ипотеку, а также для представителей определённых профессий. Также важно разработать такие критерии для этих программ, чтобы в совокупности они не превышали 25% от общего объёма ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках. «По итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — прокомментировали эту информацию в ведомстве. Предложения будут рассматриваться рабочей группой, в которую войдут представители Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счётной палаты. В настоящий момент в России программа льготной ипотеки на приобретение нового жилья у застройщика действует до 1 июля 2024 года. Кроме того, продолжают реализовываться программы льготной ипотеки для Дальнего Востока, арктических регионов, а также льготная семейная ипотека. При этом с 23 декабря 2023 года вступили в силу новые правила, согласно которым поддержка государства и низкая ставка при покупке жилья предоставляется только один раз. Повторно взять льготную ипотеку можно, если договор был подписан до принятия нововведения. Кроме того, несколько раз можно брать семейную ипотеку при условии рождения ещё одного ребёнка. Важно, чтобы при этом площадь новой квартиры была больше прежней. Nerulife по материалам издания «Известия» Фото: Nikita Burdenkov / shutterstock.comВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

ВТБ будет выдавать ипотеку на льготных основаниях только для приобретения жилья у застройщиков-партнёров. Ранее к такому же решению пришли и в Сбере. По информации РБК, полученной от представителей ВТБ, новое условие предоставления льготного ипотечного кредита вступит в силу уже с 12 января текущего года. Граждане, желающие приобрести жильё на льготных основаниях, смогут это сделать только у застройщиков, с которыми у банка есть партнёрские договорённости. При этом представители банка отметили, что «новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство». Также в ВТБ добавили, что граждане, которые получили одобрение заявки на льготную ипотеку, но не успели подписать договор до 12 января, могут столкнуться с повышением ставки, если их застройщик окажется вне списка партнёров. Однако увеличения ставок по всем ипотечным программам ВТБ пока не ожидается. Банк заявил, что решил не менять с января ценовые параметры рыночной ипотеки, вопреки повышению ключевой ставки до 16%. Ограничение выдачи льготной ипотеки в банке связали с требованием правительства РФ снизить размеры субсидий банкам по льготным ипотечным программам. Ранее аналогичное решение приняли в Сбере: с 11 января ипотека на льготных основаниях будет выдаваться только с применением субсидирования от застройщиков-партнёров. «В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования», — заявили представители пресс-службы банка. Nerulife по материалам РБКФото: объясняем.рфВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Для Восточного экономического форума, который стартовал во Владивостоке, «СберАналитика» представила среднестатистический портрет покупателя жилой недвижимости ДФО. В выборку попали 14 городов ДФО, среди них Нерюнгри и Якутск. Исследование «СберАналитики» основывалось на изучении потребительского потенциала жителей Артёма, Белогорска, Биробиджана, Благовещенска, Владивостока, Комсомольска-на-Амуре, Магадана, Находки, Нерюнгри, Петропавловска-Камчатского, Уссурийска, Хабаровска, Южно-Сахалинска и Якутска. Прежде всего была оценена доля экономически активного населения исследованных городов. Она составила 2,42 миллиона человек, или 78 % жителей. Среди них зарплату меньше 40 тысяч рублей в месяц получают 38 %, от 40 тысяч до 80 тысяч рублей — 20 %, от 80 тысяч до 150 тысяч рублей — 11 %, более 150 тысяч рублей — 4 %. Также 4 % жителей ДФО на своих счетах хранят свыше одного миллиона рублей, из них 1 % имеет более 3 миллионов сбережений. Согласно полученным данным, 24,3 % жителей дальневосточных городов покупают квартиры в ипотеку стоимостью более 7 миллионов рублей. Жильё, цена которого была меньше 2 миллионов рублей, приобрели 5,5 % жителей ДФО. Средняя стоимость ипотеки составила 5,6 миллиона рублей. Как правило, большая часть квартир была приобретена на вторичном рынке. «Средний обязательный платёж – 53,3 тыс. рублей, однако, поскольку большинство заёмщиков погашают ипотеку досрочно, средний фактический платёж на 70% выше – 90,9 тыс. рублей», — приводит результаты исследования издание Primepress. Nerulife по материалам издания PrimepressФото: wikimapia.orgВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

За 2022 год в Якутии детям-сиротам были выданы сертификаты для приобретения квартир на сумму более 430 миллионов рублей. Жилищные сертификаты на покупку нового жилья получили 124 человека. Социальную поддержку в текущем году получили более 120 сирот, среди которых 65 человек уже распорядились сертификатами на жильё. По словам министерства строительства республики, общая сумма средств составила свыше 239 миллионов рублей. Сумма сертификата в Якутии формируется исходя из расчёта стоимости 33 кв.м. площади жилого помещения. Приобрести жильё возможно либо у застройщика, либо у продавца. При этом средства согласно стоимости покупки поступают напрямую на их счёт. В 2022 году программа обеспечения жильём детей-сирот была расширена, и теперь они имеют возможность приобрести квартиру большей площади посредством добавления личных или кредитных средств, а также материнского капитала к сертификату. Важными условиями для получения жилищных льгот является отсутствие непогашенной судимости, любых видов химических зависимостей и психических расстройств, наличие постоянного места работы на протяжении одного года. В последнем случае исключение касается женщин с детьми до трёх лет и граждан, не работающих по причине ухода за ребёнком-инвалидом. Источник: пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

По данным Росреестра, продажи новостроя в России резко сократились ещё в апреле, а в мае спрос на жильё уменьшился даже на уровне бронирования. Специалисты надеялись, что рост начнётся летом благодаря высоким мартовским процентам по банковским вкладам, но этого не произошло. На ВЭФ-2022 Никита Стасишин, замглавы Министерства строительства, объявил о пятидесятипроцентном снижении спроса на жильё во всех регионах. Исключение составили города-миллионники. Специалисты проанализировали регионы, в которых сильнее всех рухнул спрос на новостройки. В их число вошли 50 субъектов РФ. Десятку антирейтинга возглавила Якутия: здесь продажи новостроя упали на 80%. Следом идут Челябинская область с 69% и Удмуртия с 68% спада. Менее 1000 договоров долевого участия за квартал было заключено в Смоленской, Тульской, Рязанской и Тверской областях. И это только лидеры антирейтинга. Сокращение рынка жилья вызвано падением уровня доходов россиян. При совершенно заоблачных ценах на квартиры и дома жители России не могут позволить себе долгожданную покупку. Поэтому зачастую свой выбор россияне делают не в пользу новостроек. Представители строительных компаний прогнозируют, что в такой ситуации снижения стоимости квадратного метра не избежать. Источник: nerulife.ru