Тег: многоквартирные дома

Теперь за испорченное общее имущество в многоквартирных домах, коттеджных посёлках, комплексах апартаментов будут платить только те, кто в этом виноват. Соответствующие поправки в ГК РФ вступят в силу уже этой осенью. Согласно нововведениям, нарушитель будет покрывать расходы на восстановление испорченного общедомового имущества (забитой отходами канализации, разрисованных стен в подъездах, засорённого мусоропровода, кнопок в лифте и т. д.). Об этом гласит новая статья 259.4 в ГК РФ: собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Кроме того, возмещать расходы, вызванные устранением аварий, будет собственник, который не участвовал в общем собрании или голосовал против ремонта коммунальных сетей. Также штрафы, выставленные противопожарной службой, за хранение личных вещей в подъездах будет оплачивать виновное лицо. Ранее все эти издержки ложились на плечи управляющих компаний, которые в свою очередь возмещают все свои расходы за счёт всех жильцов, в том числе законопослушных. Новая статья в гражданском кодексе заставит собственников более ответственно относиться к общедомовому имуществу. Однако остаётся нерешённым вопрос о том, как вычислять вандалов. Юристы считают, что для этого будут использоваться камеры видеонаблюдения в подъездах, свидетельства других жильцов, осмотры управляющими компаниями. Nerulife по материалам «Известий»Фото: Александр Казаков / «Известия»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0  

Фонд капитального ремонта МКД РС (Я) опубликовал сведения о проведённых и текущих работах. На 28 июня в 22 многоквартирных домах Нерюнгринского района завершён ремонт подвальных помещений, фасадов и крыш, систем электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения. В 2023 году в Нерюнгринском районе запланирован капитальный ремонт в 58 домах. Общая сумма расходов составит 648,97 миллиона рублей. Работы проводят восемь подрядных организаций: ОО «Аркстрой», ООО «Парус», ЗАО «Информбытсервис», ООО «Оникс», ООО «Монолит», ООО "Ремстройпласт +", ООО «Жилсервис», ООО «Жилремсервис +». По словам ведущего инженера НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» Эдуарда Петрова, отставаний от графика нет. На сегодняшний момент завершены работы в посёлках Беркакит (ул. Бочкарева, 4/1 и ул. Бочкарева 4/2 — ремонт подвальных помещений, ул. Дорожников, 4 — электроснабжение), Чульман (ул. Новая, 2, ул. Первомайская, 11 — водоотведение ул. Школьная, 12 — электроснабжение, водоотведение), а также в городе Нерюнгри (пр-т Ленина, 1 — теплоснабжение, водоотведение, водоснабжение, пр-т Ленина, 4 — теплоснабжение, пр-т Мира, 15 — электроснабжение, пр-т Мира, 21/1 — водоснабжение, водоотведение, ул. Аммосова, 12 — ремонт фасада, ул. Кравченко, 20/1 — водоотведение, ул. Сосновая, 4 — ремонт крыши, ул. Тимптонская, 7/2 — водоснабжение, ремонт подвальных помещений, ул. Чурапчинская, 38 — водоотведение, ул. Чурапчинская, 8/1 — электроснабжение, ремонт подвальных помещений, ул. Южно-Якутская, 30 — теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ул. Южно-Якутская, 34 — электроснабжение, водоотведение). Кроме того, в посёлке Хани начаты работы по ремонту кровли. В этом году планируется завершить в двух домах из шести. В Золотинке ремонт фасадов и систем электроснабжения закончится до сентября текущего года. Nerulife по материалам пресс-службы НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома РС (Я)»Фото: пресс-служба НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома РС (Я)»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Семь новых управляющих компаний многоквартирными домами приступят к работе в республике после внесения лицензий в реестр. Госстройжилнадзор Якутии сообщил о выдаче права на осуществление обязанностей по обслуживанию многоквартирных домов семи управляющим компаниям. Среди них — ИП Бармитова Очирма Лубсановна в Нерюнгри, «Экострой» в Томмоте, УК «Капитал-Сервис» в Мирном, «Туймаада», «Пегас» и «УК Рассвет» в Якутске и ИП Петров Ньургун Дмитриевич в селе Верхневилюйск. «К выполнению обязанностей управляющие компании приступят после внесения в реестр лицензий», — отметил заместитель руководителя Госстройжилнадзора Павел Корнилов. Лицензия будет действовать пять лет только в том субъекте, где она была получена. Также в Госстройжилнадзоре сообщили, что продление лицензии, а также её оформление или внесение изменений до конца 2023 года не облагаются государственной пошлиной. Nerulife по материалам пресс-службы Управления госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия)Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Достройка домов № 1.1., 1.2 и возведение дома № 1.3 компанией «Колмар» начнётся во второй половине 2024 года. Вопросы реализации проекта застройки квартала «Р» были рассмотрены на совещании с первым заместителем Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Кириллом Бычковым. Для сотрудников «Колмара» в ближайшие два года в квартале «Р» будут построены три дома. На данный момент проводится экспертиза по достройке домов № 1.1., 1.2. К концу 2024 года будут построены дома № 1.1., 1.2, 1.3. общей площадью 11 тысяч м2. «Нами уже сделана дорожная карта. Окончание проектных работ запланировано на конец 2023 года. Возведение домов начнётся во II квартале 2024 года. К концу 2024 года, по плану, дома будут сданы. Изменена технология строительства с монолитно-каркасной на крупнопанельную, что поможет существенно сократить сроки, так как работы можно проводить круглогодично», — поделился Сергей Ширяев, заместитель генерального директора — исполнительный директор ООО «УК «Колмар». Кроме того, на совещании были рассмотрены вопросы межевания земельного участка, проект улично-дорожной сети и  строительство социальных объектов, обсуждены варианты подсоединения квартала к сетям водоотведения, электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения, синхронизации работы ресурсоснабжающих организаций. «Мы сегодня посмотрели строительную площадку квартала „Р“, и хотелось бы отметить, что в Нерюнгри нет более красивого места для возведения новых домов. После полной реализации проекта, уверен, что будет много желающих там жить. Поэтому важно предусмотреть современную инфраструктуру, качественные дороги. Город должен расти и развиваться — это наша главная цель», — рассказал Кирилл Бычков. По итогам совещания администрации города Нерюнгри совместно с УК «Колмар» было рекомендовано заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков в квартале «Р» для исключения некоторых участков для улично-дорожной сети. Nerulife по материалам пресс-службы УК «Колмар»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Новые поправки предполагается внести в республиканский закон о проведении капитального ремонта жилого фонда. На очередном заседании Госсобрания Якутии в первом чтении было одобрено предложение о проведении технического обследования деревянных многоквартирных домов. Как сообщается в пресс-службе Министерства ЖКХ и энергетики республики, решение включить в программу капремонта обследование состояния деревянных домов обусловлено насущной необходимостью. Своевременное обнаружение неисправностей поможет повысить эффективность региональной программы капитального ремонта. Как отметил министр ЖКХ и энергетики Республики Саха (Якутия) Вячеслав Емельянов, «В настоящее время в региональной программе капитального ремонта участвуют 988 деревянных многоквартирных домов или 28 процентов от общего количества включённых в программу домов. У 680 деревянных домов рекомендуемый срок эксплуатации превысил 30 лет, что влечёт угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в таких домах. Мы предлагаем для своевременного принятия решения по данным домам проводить их техническое обследование». Кроме того, поправки в закон об обслуживании многоквартирных домов предусматривают уточнение перечня видов работ по ремонту общедомового имущества. Источник: nerulife.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy