Тег: дальневосточная ипотека

В Министерстве строительства Якутии заявили, что сохранение ставки в 2% по программам «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» не вызовет повышения цен на недвижимость в регионе. Сейчас объём ввода новых жилых объектов соответствует росту спроса на жильё. Так, к 1 сентября 2024 года было заключено 4 552 договора долевого участия на общую сумму 33,9 млрд рублей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года были заключены 2 864 ДДУ на сумму 17,6 млрд рублей. Однако из-за того, что банки увеличили размер первоначального взноса до 50%, а лимиты на рынке сократились, есть вероятность снижения спроса. Мониторинг ситуации на рынке жилищного строительства продолжается. На третий квартал 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Якутии составляет 151,6 тыс. рублей, а средняя рыночная цена на первичном рынке Якутска — 180 тыс. рублей. Главные факторы, влияющие на рост цен на недвижимость, это дефицит доступных объектов и земельных участков без обременений, которые уже оснащены инженерной и социальной инфраструктурой; повышение стоимости строительных материалов; появление перекупщиков, которые покупают жильё у застройщиков и перепродают физическим лицам по договорам переуступки; увеличение спроса на первичное жильё и рост ключевой ставки Центрального банка. Чтобы удовлетворить спрос на новое жильё и стабилизировать цены за квадратный метр, в Якутии планируется развивать комплексную квартальную застройку. В городах Нерюнгри и Якутск уже реализуются проекты по строительству новых жилых кварталов. Согласно планам, до 2027 года будет построено около 320 тысяч квадратных метров жилья. По последним данным, на 1 октября 2024 года в регионе ввели в эксплуатацию 601,4 тысячи квадратных метров жилья. Это на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда было построено 436,1 тысячи квадратных метров. Из общего объёма введённых площадей 198,3 тысячи квадратных метров приходится на многоквартирные дома, что составляет 120% от показателей прошлого года. А индивидуальное жилищное строительство достигло отметки в 403,1 тысячи квадратных метров, увеличившись на 49% по сравнению с прошлым годом. Отмечается, что Якутия занимает одну из лидирующих позиций среди дальневосточных регионов по количеству и объёму выданных ипотечных кредитов в рамках программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». Nerulife по материалам ТАССФото: Александра Берг / nao24.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/JO2zxYwxv5d5YNWfuqoqmV

При этом ограничения по возрасту и семейному положению для этой категории граждан действовать не будут. Поручение президента расширить действие программ дальневосточной и арктической ипотеки на участников СВО и членов их семей было опубликовано на сайте Кремля. «<…> обеспечить внесение в условия программы “Дальневосточная и арктическая ипотека” изменений, предусматривающих: распространение программы на граждан, принимающих (принимавших) участие в специальной военной операции, и членов семей граждан, погибших (умерших) в связи с выполнением задач специальной военной операции», — говорится в документе. Кроме того, отмечается, что ограничения, связанные с возрастом и семейным положением, предусмотренные программами, распространяться на новую категорию граждан не будут. В программу также включили работников медицинских, образовательных учреждений и ОПК, вынужденных переселенцев из ДНР и ЛНР, владельцев гектаров. Для последней категории ограничения по возрасту и семейному статусу также были сняты. Поручение должно быть исполнено до 1 марта 2024 года. Также распоряжением президент был увеличен кредитный лимит этих ипотечных программ до 9 миллионов рублей. Nerulife по материалам РБКФото: ТАССВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение дальневосточной ипотеки, предлагается пополнить работниками гражданской авиапромышленности. О том, что льготная ипотека должна быть доступна для сотрудников авиационных предприятий в ДФО, заявил Леонид Слуцкий, лидер ЛДПР, во время визита в Комсомольск-на-Амуре. «Руками рабочих создается технологическая независимость России. Они как никто должны чувствовать поддержку государства. Не должно быть так, что одни заводчане получают льготы, а другие нет, хотя трудятся в одних цехах», — заявил Слуцкий. Кроме того, партия Слуцкого поддерживает предложение о субсидировании железнодорожных поездок для всех жителей дальневосточного федерального округа, выезжающих за его пределы. По последним данным, в 2023 году дальневосточной ипотекой воспользовались 96 тысяч семей. На эти цели было потрачено 427 миллиардов рублей. Чаще всего льготные ипотечные кредиты выдавали в Якутии, Приморье и Хабаровском крае. Nerulife по материалам издания «ФедералПресс»Фото: «Амурская правда»Важные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Среди изменений — увеличение первоначального взноса по льготному ипотечному кредитованию. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке, которая выдаётся под 8%, теперь повышается с 20% до 30%. Как объяснили в Минфине, эта мера должна повысить «качество кредитов». Кроме того, максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов будет составлять шесть миллионов рублей (раньше в Москве, Подмосковье и Петербурге максимальной суммой были 12 миллионов рублей). Также с 6 до 9 миллионов рублей был увеличен предельный размер кредита по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки, согласно которой кредит под 2% годовых на покупку жилья или строительство дома в регионах Дальнего Востока могут получить молодые семьи. Ранее президент РФ Владимир Путин во время выступления на съезде железнодорожников заявил, что попросил правительство сохранить 20% первоначального взноса по льготной ипотеке для семей с детьми. Nerulife по материалам ТАССФото: 24newnews.ruВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Программу льготной ипотеки, ранее предусмотренной для педагогов и медиков, планируют распространить и на социальных работников. Соответствующее предложение в правительство РФ подготовит Минтруд Якутии. Инициатива о включении соцработников в программу «Дальневосточная ипотека» поступило главе Якутии Айсену Николаеву во время стратегической сессии работников социальной сферы. «Полностью поддерживаю, что в программу «Дальневосточная ипотека» надо включить и работников социальных организаций», — отметил Айсен Николаев. Правительству Якутии было поручено взять на контроль рассмотрение этого вопроса. Кроме того, Айсен Николаев озвучит предложение о расширении программы в рамках работы по дальневосточной ипотеке, которая ведётся под руководством полпреда ДФО Юрия Трутнева. Минтруд Якутии подготовит обращение в правительство РФ о включении социальных работников в программу льготной ипотеки. Напомним, что дальневосточную ипотеку могут получить молодые семьи, в которых супругам не более 35 лет; одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими 19-летнего возраста; участники программы «Дальневосточный гектар», работники медицинских и образовательных учреждения, проработавшие по специальности не менее 5 лет; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, граждане РФ — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР. Nerulife по материалам пресс-службы Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)Фото: Андрей Сорокин / ЯСИАВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Минфин, Минстрой и Минвостокразвития до 12 мая должны подготовить свои предложения по распространению программы «Арктическая ипотека» на всей территории Арктической зоны РФ. Рассмотреть возможность применения льготной ипотеки под 2 % поручил полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев. С предложением распространить «арктическую ипотеку» на территории Якутии, Коми, Карелии, Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов, Красноярского края, Мурманской и Архангельской областей выступил ранее губернатор последней — Александр Цыбульский. Он аргументировал это тем, что такая мера позволит сократить отток населения из регионов Арктической зоны. «Это очень серьёзная проблема: из 1 117 имеют городов в нашей стране более 600 имеют практически нулевой объем ввода жилья, и большинство — как раз населённые пункты арктического региона», — прокомментировал первый заместитель председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. В свою очередь полпред Трутнев пообещал добиться расширения программы льготной ипотеки под 2 % на арктические регионы. 10 мая стало известно о том, что правительство рассматривает такую возможность. Однако также уточняется, что в Якутии и на Чукотке, которые входят в Арктическую зону, уже действует «дальневосточная ипотека». По подсчётам Минфина, предварительно на расширение программы льготного ипотечного кредитования расходы федерального бюджета составят 11,6 миллиарда рублей до 2035 года. Из них 4 миллиарда будут задействованы на период с 2023 по 2025 годы. Nerulife по материалам РИА НовостиВажные новости, которые не выходят на сайте:https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQyРабота Нерюнгри: https://chat.whatsapp.com/Looh8UAtl9sAUH55ohNvN0

Минвостокразвития опубликовало сообщение о расширении действия программы «Дальневосточная ипотека» на граждан, вынужденно покинувших Украину, в том числе беженцев из Донецкой и Луганской Народных Республик (ЛНР и ДНР до присоединения к РФ). Получить право на ипотеку могут прибывшие на Дальний Восток переселенцы при наличии гражданства Российской Федерации. К беженцам из Украины не будут предъявляться требования, касающиеся возраста и семейного статуса. Им будет доступно приобретение вторичного жилья по дальневосточной ипотеке как в городах, так и в сёлах. Жители территорий ДНР и ЛНР, желающие переехать на Дальний Восток, смогут оформить ипотеку на общих основаниях, как и любой другой гражданин России. Согласно подсчётам, на территорию Дальневосточного федерального округа переехало порядка 2922 бывших граждан Украины, среди них жители ДНР и ЛНР. На местных предприятиях уже трудоустроено 634 человека, в образовательных учреждениях размещены 350 детей. Источник: nerulife.ru Важные новости, которые не выходят на сайте: https://t.me/+eoAJvW-VnhpmYzQy

Программа «Дальневосточная ипотека» с июля текущего года доступна для работников систем здравоохранения и образования. Теперь учителя и врачи независимо от возраста и семейного положения могут стать участниками программы. Однако один критерии всё-таки есть: работы по специальности регионах Дальневосточного федерального округа должен составлять не менее пяти лет. Сергей Потанин, который в настоящий момент является замдиректора департамента развития территорий и проекта «Дальневосточная ипотека», заявил, что спрос на ипотечные кредиты со стороны медработников и педагогов высок. Только за два месяца работы программы для данных специальностей было успешно одобрено 1135 ипотек, среди них 570 выдано педагогам, 565 — врачам. Всего было освоено 5,35 миллиарда рублей при учёте средней суммы одного кредита в 4,7 миллиарда рублей. Почти половина ипотечных кредитов была оформлена жителями Якутии: их число составило 491 заём на сумму 2,6 миллиарда рублей. Вслед за Якутией идут Приморский и Хабаровский край. «Каждый новый кредит по программе — это улучшение жилищных условий конкретного квалифицированного специалиста и рост качества жизни по региону в целом», — объяснил Сергей Потанин. По последним данным, около пятидесяти тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия. Ипотечные кредиты по дальневосточной программе выдаются под 2% годовых, иногда ставка может быть ниже. Источник: nerulife.ru

На пленарном заседании ВЭФ-2022 президент РФ Владимир Путин заявил о продлении срока действия дальневосточной ипотеки по 2% до 2030 года. Глава Якутии выразил надежду, что это решение сможет «оживить не только ипотечный рынок, но и стройки». Программа льготной дальневосточной ипотеки начала функционировать с 2019 года. За это время в Якутии было выдано более 10 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 46 миллиардов рублей. Только в начале 2022 года кредиты на общую сумму более 18 миллиардов рублей получили порядка 3 886 жителей региона. В Якутии дальневосточная ипотека предоставляется каждому желающему под 2% годовых. Сумма кредита не должна превышать шесть миллионов рублей. От заёмщика потребуется первоначальный взнос в размере от 15%. По льготной программе можно приобрести любое жильё на территории Дальнего Востока. Дальневосточная ипотека может стать хорошим подспорьем для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает 35 лет; для участников программы «Дальневосточный гектар», педагогов и медработников, имеющих трудовой стаж более 5 лет; для граждан из других регионов России, которые являются участниками программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Источник: пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)